משכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר שרוב האנשים ייקחו בחייהם. בישראל, כמעט כל מי שרוכש דירה לוקח משכנתא - גם כשמדובר בדירה זולה יחסית - כי מעט מאוד אנשים יכולים לשלם את מלוא מחיר הדירה במזומן. בשיעור הזה נלמד איך משכנתא עובדת, מה ההבדל בין מסלולי ריבית, ואיך לחשב את ההחזר החודשי.
לרכישת דירה ראשונה, הבנק מממן עד 75% מהשווי - כלומר צריך הון עצמי של לפחות 25%. בדירה של ₪1,500,000: הון עצמי מינימלי ₪375,000 (25%), ומשכנתא של ₪1,125,000 (75%). ההחזר החודשי ל-25 שנה בריבית ממוצעת של כ-4.5%: כ-₪6,250.
~6 דקות · 4 שלבים + חידון
המידע באתר הוא לצורכי חינוך בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ פיננסי או המלצה לפעולה. לפני קבלת החלטות פיננסיות יש להיוועץ עם בעל רישיון מתאים.