דירה למגורים = צורך. מחיר, מיקום, גודל - לפי הצרכים שלך.
דירה להשקעה = נכס שנועד לייצר תשואה. כל החלטה צריכה לעבור דרך מספרים.
1. כמה שכ"ד חודשי אקבל? (תשואה גולמית)
2. כמה עולה אחזקה שנתית? (ועד בית, שיפוצים, מס)
3. מה התשואה נטו לאחר הוצאות?
4. האם הביקוש לשכירות באזור גבוה?
5. פוטנציאל עליית ערך של האזור?
תשואה שנתית נטו של 3%-5% מדירה בישראל נחשבת סבירה. ת"א ומרכז - נמוכה יותר (2-3%). פריפריה - גבוהה יותר (4-6%).
המידע באתר הוא לצורכי חינוך בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ פיננסי או המלצה לפעולה. לפני קבלת החלטות פיננסיות יש להיוועץ עם בעל רישיון מתאים.